9 Rue de la République, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 484 €

de 4 616 € à 7 875 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de la République, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue de la République, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Favre à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 277 mètres
- Annecy à 365 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 285 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 424 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 295 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 259 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de la République dans son marché local

Prix du 9 Rue de la République par rapport à la voie

Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 9 Rue de la République se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la République par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la République se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Sainte-Claire, 74370 Annecy(6,344 €)

Quai des Clarisses, 74370 Annecy(6,579 €)

Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy(6,551 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 74370 Annecy(6,854 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.