2 Rue de la Paix, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 289 €

de 6 788 € à 8 040 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue de la Paix, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 289 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°1 bis et de 10.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Paix, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sommeiller à 114 mètres
- Annecy à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 149 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 526 mètres
- Lycée général L Berthollet à 365 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 570 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 270 mètres

Ventes au 2 Rue de la Paix

Les 3 ventes au 2 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2023

242 500 €(6 929 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

2 Rue de la Paix, 74370 Annecy

2 juillet 2021

182 000 €(6 871 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.49 m²

2 Rue de la Paix, 74370 Annecy

31 mars 2020

580 050 €(5 864 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98.91 m²

2 Rue de la Paix, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Paix dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à la voie

Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 688 €/m². Avec un prix moyen de 7 289 €/m², le 2 Rue de la Paix se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paix se situe 36.29 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,692 €)

Avenue du Parmelan, 74370 Annecy(6,823 €)

Rue du 30e Régiment d'Infanterie, 74370 Annecy(6,811 €)

Rue Guillaume Fichet, 74370 Annecy(7,119 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Paix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Paix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.