40 Rue de la Crête, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 446 €

de 3 732 € à 5 371 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de la Crête, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°38 et de 0.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.

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À propos du 40 Rue de la Crête, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
7 niveaux - 134 logements - 2197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Germain Perreard à 186 mètres
- Annecy à 1319 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 418 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 279 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Crête

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Crête au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de la Crête dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Crête par rapport à la voie

Sur Rue de la Crête, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 40 Rue de la Crête se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Crête par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Crête se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Kiosque, 74370 Annecy(4,312 €)

Rue des Terrasses, 74370 Annecy(4,606 €)

Rue des Petits Champs, 74370 Annecy(4,893 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(4,684 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de la Crête

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Crête apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.