8 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 190 €

de 3 971 € à 6 012 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 190 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°4 et de 3.1 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 093AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 127 mètres
- Annecy à 754 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 542 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 423 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 476 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 433 mètres

Ventes au 8 Rue de l'Isernon

Les 2 ventes au 8 Rue de l'Isernon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mars 2025

202 000 €(5 427 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.22 m²

8 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy

20 septembre 2019

115 000 €(2 556 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

8 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de l'Isernon dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Isernon par rapport à la voie

Sur Rue de l'Isernon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 579 €/m². Avec un prix moyen de 5 190 €/m², le 8 Rue de l'Isernon se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Isernon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Isernon se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy(5,390 €)

Rue de l'Isernon, 74370 Annecy(5,523 €)

Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy(5,271 €)

Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy(4,769 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Isernon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Isernon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.