2 Rue de l'Étain, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 752 €

de 5 141 € à 6 421 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Étain, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Étain, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ipac - St-Michel à 200 mètres
- Annecy à 1074 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Michel à 245 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1032 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 244 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 751 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Étain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Étain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Étain dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Étain par rapport à la voie

Sur Rue de l'Étain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 2 Rue de l'Étain se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Étain par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Étain se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 17.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jardins, 74370 Annecy(5,402 €)

Chemin de la Prairie, 74370 Annecy(5,468 €)

Rue de la Cité, 74370 Annecy(5,103 €)

Rue Saint-Michel, 74370 Annecy(5,607 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Étain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Étain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.