1 bis Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 912 €

de 4 251 € à 5 303 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 bis Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°3 et de 29.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 1 bis Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chorus à 171 mètres
- Annecy à 1350 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 149 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 55 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 281 mètres

Ventes au 1 bis Rue Claudius Chappaz

Les 4 ventes au 1 bis Rue Claudius Chappaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 avril 2024

463 960 €(5 155 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

1 bis Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

17 octobre 2022

479 900 €(5 332 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

1 bis Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

14 juin 2022

415 000 €(4 611 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

1 bis Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

17 décembre 2020

336 000 €(3 716 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.41 m²

1 bis Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Claudius Chappaz dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Claudius Chappaz par rapport à la voie

Sur Rue Claudius Chappaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 1 bis Rue Claudius Chappaz se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Claudius Chappaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Claudius Chappaz se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vernay, 74370 Annecy(4,756 €)

Place de la Commune, 74370 Annecy(4,239 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,601 €)

Rue du Parc, 74370 Annecy(4,625 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Claudius Chappaz

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Claudius Chappaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.