11 Rue Charles Marteaux, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 210 €

de 4 402 € à 5 982 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue Charles Marteaux, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°9 et de 2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.

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À propos du 11 Rue Charles Marteaux, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 8 parkings - 499 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forum à 149 mètres
- Annecy à 882 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 769 mètres
- Lycée général L Berthollet à 735 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 92 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 101 mètres

Ventes au 11 Rue Charles Marteaux

Les 2 ventes au 11 Rue Charles Marteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2022

230 629 €(5 191 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.43 m²

11 Rue Charles Marteaux, 74370 Annecy

23 décembre 2020

266 100 €(4 292 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

11 Rue Charles Marteaux, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Charles Marteaux dans son marché local

Prix du 11 Rue Charles Marteaux par rapport à la voie

Sur Rue Charles Marteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 11 Rue Charles Marteaux se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Charles Marteaux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Marteaux se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Parc des Sports, 74370 Annecy(5,372 €)

Avenue des Romains, 74370 Annecy(5,401 €)

Rue du Forum, 74370 Annecy(5,353 €)

Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy(5,605 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Charles Marteaux

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Charles Marteaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.