3 Route du Semnoz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 084 €

de 6 946 € à 11 122 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Route du Semnoz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 084 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 3 Route du Semnoz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Semnoz.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Site des Marquisats à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Michel à 678 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 922 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1262 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 752 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Route du Semnoz

Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Semnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Route du Semnoz dans son marché local

Prix du 3 Route du Semnoz par rapport à la voie

Sur Route du Semnoz, le prix moyen des maisons s'établit à 7 196 €/m². Avec un prix moyen de 9 084 €/m², le 3 Route du Semnoz se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du Semnoz se situe 33.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 78.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy(8,817 €)

Rue des Marquisats, 74370 Annecy(8,137 €)

Avenue de la Visitation, 74370 Annecy(7,170 €)

Chemin de Colmyr, 74370 Annecy(7,171 €)

Biens en vente à proximité du 3 Route du Semnoz

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route du Semnoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.