2 Route de Vignières, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 454 €

de 6 038 € à 9 852 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de Vignières, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 454 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°4 et de 10.94 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 2 Route de Vignières, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 40 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Dunant à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 295 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1097 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 591 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 704 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Vignières

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Vignières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Vignières dans son marché local

Prix du 2 Route de Vignières par rapport à la voie

Sur Route de Vignières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 328 €/m². Avec un prix moyen de 7 454 €/m², le 2 Route de Vignières se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Vignières par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Vignières se situe 39.07 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 52.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pavillons, 74370 Annecy(7,669 €)

Rue des Pommaries, 74370 Annecy(6,104 €)

Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy(6,230 €)

Passage des Contamines, 74370 Annecy(5,594 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Vignières

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Vignières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.