3 Passage des Bains, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Passage des Bains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 607 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
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À propos du 3 Passage des Bains, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Sud à 224 mètres
- - Annecy à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Bains dans son marché local
Prix du 3 Passage des Bains par rapport à la voie
Sur Passage des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 6 607 €/m², le 3 Passage des Bains se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Bains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Bains se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Passage des Bains
Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Passage des Bains
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oratio Immobilier
Annecy 74940
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Arthurimmo.com Annecy
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PAUS'IMMO
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