14 bis Montée de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 882 €

de 8 500 € à 9 871 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 bis Montée de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 882 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°16 mais supérieur de 13.61 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 14 bis Montée de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0397 - Feuille 011AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cour à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 469 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 324 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 445 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 14 bis Montée de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Montée de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 bis Montée de Novel dans son marché local

Prix du 14 bis Montée de Novel par rapport à la voie

Sur Montée de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 141 €/m². Avec un prix moyen de 8 882 €/m², le 14 bis Montée de Novel se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 bis Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Montée de Novel se situe 65.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 81.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Blériot, 74370 Annecy(7,059 €)

Route du Périmètre, 74370 Annecy(5,170 €)

Allée des Alizés, 74370 Annecy(4,872 €)

Passage des Pinsons, 74370 Annecy(6,871 €)

Biens en vente à proximité du 14 bis Montée de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 14 bis Montée de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.