11 Impasse des Vergers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 850 €

de 6 074 € à 8 589 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Impasse des Vergers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 850 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°8 et de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Impasse des Vergers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champ de Maïs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 011AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vignieres à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1396 mètres
- EBIHS à 461 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 353 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Vergers

Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Impasse des Vergers dans son marché local

Prix du 11 Impasse des Vergers par rapport à la voie

Sur Impasse des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 850 €/m², le 11 Impasse des Vergers se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse des Vergers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Vergers se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy(7,278 €)

Rue de Vénétie, 74370 Annecy(7,317 €)

Allée du Champ de Maïs, 74370 Annecy(7,129 €)

Rue des Pommaries, 74370 Annecy(6,104 €)

Biens en vente à proximité du 11 Impasse des Vergers

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse des Vergers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.