2 Impasse des Jardins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Impasse des Jardins, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 16.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
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À propos du 2 Impasse des Jardins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 136 mètres
- - Annecy à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 580 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 334 mètres
Ventes au 2 Impasse des Jardins
Les 5 ventes au 2 Impasse des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 2 Impasse des Jardins se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Jardins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Jardins se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Jardins
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Impasse des Jardins
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