9 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 544 €

de 3 097 € à 4 002 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.

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À propos du 9 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 1 local - 58 parkings - 1396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 093AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauregard à 85 mètres
- Annecy à 1008 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 176 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1071 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 691 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 416 mètres

Ventes au 9 Impasse de la Sapinière

Une vente a été recensée au 9 Impasse de la Sapinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 mars 2023

288 180 €(3 591 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.24 m²

9 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse de la Sapinière dans son marché local

Prix du 9 Impasse de la Sapinière par rapport à la voie

Sur Impasse de la Sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 9 Impasse de la Sapinière se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse de la Sapinière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Sapinière se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de Annecy et 27.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Panorama, 74370 Annecy(4,650 €)

Chemin de l'Union, 74370 Annecy(4,506 €)

Avenue Pierre Mendès France, 74370 Annecy(4,791 €)

Avenue des Harmonies, 74370 Annecy(4,876 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse de la Sapinière

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse de la Sapinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.