11 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 1 local - 58 parkings - 1396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 093AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 78 mètres
- - Annecy à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 429 mètres
Ventes au 11 Impasse de la Sapinière
Les 7 ventes au 11 Impasse de la Sapinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Sapinière dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Sapinière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 11 Impasse de la Sapinière se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Sapinière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Sapinière se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Impasse de la Sapinière
Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse de la Sapinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Impasse de la Sapinière
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