2 bis Clos du Buisson, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 869 €

de 5 214 € à 6 984 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Clos du Buisson, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 869 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°4 et de 5.44 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 bis Clos du Buisson, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Champ de Maïs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4762 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 011AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 011AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pommaries à 79 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 108 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 31 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Clos du Buisson

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Clos du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Clos du Buisson dans son marché local

Prix du 2 bis Clos du Buisson par rapport à la voie

Sur Clos du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 869 €/m², le 2 bis Clos du Buisson se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Clos du Buisson par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Clos du Buisson se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 19.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Écoles, 74370 Annecy(5,183 €)

Impasse du Bocage, 74370 Annecy(5,736 €)

Rue des Cygnes, 74370 Annecy(6,523 €)

Rue des Contamines, 74370 Annecy(6,071 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Clos du Buisson

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Clos du Buisson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.