2 Chemin des Éparis, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 475 €

de 4 239 € à 6 981 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin des Éparis, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Chemin des Éparis, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2221 - Feuille 0280A, - Parcelle n°2220 - Feuille 0280A, - Parcelle n°1153 - Feuille 0280A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaux Balmont à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 1030 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Éparis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Éparis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin des Éparis dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Éparis par rapport à la voie

Sur Chemin des Éparis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 2 Chemin des Éparis se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Éparis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Éparis se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Genévriers, 74370 Annecy(5,357 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(5,286 €)

Impasse des Bossons, 74370 Annecy(5,625 €)

Chemin des Fontaines, 74370 Annecy(5,428 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin des Éparis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Éparis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.