37 Chemin de la Prairie, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 773 €

de 6 294 € à 11 251 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Chemin de la Prairie, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 773 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°35 mais supérieur de 16.34 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 37 Chemin de la Prairie, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Loverchy.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balmettes à 194 mètres
- Annecy à 952 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Michel à 265 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 934 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 287 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 630 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 44 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Chemin de la Prairie

Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Chemin de la Prairie dans son marché local

Prix du 37 Chemin de la Prairie par rapport à la voie

Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 8 786 €/m². Avec un prix moyen de 8 773 €/m², le 37 Chemin de la Prairie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Chemin de la Prairie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Chemin de la Prairie se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 72.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Loverchy, 74370 Annecy(7,582 €)

Avenue Lucien Boschetti, 74370 Annecy(8,777 €)

Avenue des Vieux Moulins, 74370 Annecy(7,202 €)

Rue des Jardins, 74370 Annecy(7,741 €)

Biens en vente à proximité du 37 Chemin de la Prairie

Les biens actuellement en vente autour du 37 Chemin de la Prairie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.