40 Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 51 parkings - 560 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 011AL, - Parcelle n°0368 - Feuille 011ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cour à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 704 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 367 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 141 mètres
Ventes au 40 Chemin de l'Abbaye
Les 5 ventes au 40 Chemin de l'Abbaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 40 Chemin de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 7 228 €/m², le 40 Chemin de l'Abbaye se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de l'Abbaye par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de l'Abbaye se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 47.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Chemin de l'Abbaye
Les biens actuellement en vente autour du 40 Chemin de l'Abbaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Chemin de l'Abbaye
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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