9 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 974 €

de 4 010 € à 6 130 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 68 parkings - 713 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 268BB, - Parcelle n°0242 - Feuille 268BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Semnoz à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 521 mètres
- Collège Le Semnoz à 521 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 1078 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 457 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Semnoz

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Semnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard du Semnoz dans son marché local

Prix du 9 Boulevard du Semnoz par rapport à la voie

Sur Boulevard du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 9 Boulevard du Semnoz se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Semnoz se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Malaz, 74370 Annecy(4,416 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,585 €)

Rue Henri Verjus, 74370 Annecy(5,111 €)

Route des Blanches, 74370 Annecy(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard du Semnoz

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard du Semnoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.