18 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 059 €

de 4 093 € à 5 802 €

Indice de confiance

5/5

Le 18 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 18 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 350 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 268BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Semnoz à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 856 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 780 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 1107 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 773 mètres

Ventes au 18 Boulevard du Semnoz

Les 4 ventes au 18 Boulevard du Semnoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 avril 2023

410 000 €(5 062 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81 m²

18 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

29 mars 2022

242 000 €(5 149 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

18 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

8 mars 2022

263 000 €(5 568 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.23 m²

18 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

24 septembre 2020

230 000 €(3 576 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64.32 m²

18 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Boulevard du Semnoz dans son marché local

Prix du 18 Boulevard du Semnoz par rapport à la voie

Sur Boulevard du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 18 Boulevard du Semnoz se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Boulevard du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Semnoz se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Malaz, 74370 Annecy(4,416 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,581 €)

Rue Henri Verjus, 74370 Annecy(5,124 €)

Route des Blanches, 74370 Annecy(4,554 €)

Biens en vente à proximité du 18 Boulevard du Semnoz

Les biens actuellement en vente autour du 18 Boulevard du Semnoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.