13 b Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 b Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 88 logements - 14 locaux - 174 parkings - 1685 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 268BB, - Parcelle n°0231 - Feuille 268BB, - Parcelle n°0218 - Feuille 268BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Semnoz à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 721 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 660 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 662 mètres
Ventes au 13 b Boulevard du Semnoz
Les 22 ventes au 13 b Boulevard du Semnoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Boulevard du Semnoz dans son marché local
Prix du 13 b Boulevard du Semnoz par rapport à la voie
Sur Boulevard du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 13 b Boulevard du Semnoz se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Boulevard du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Boulevard du Semnoz se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 b Boulevard du Semnoz
Les biens actuellement en vente autour du 13 b Boulevard du Semnoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 b Boulevard du Semnoz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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