8 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 577 €

de 4 983 € à 6 160 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², supérieur de 30.46 % à celui du n°6 et de 29.01 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.

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À propos du 8 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 79 parkings - 1230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0052 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0053 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mosinges à 96 mètres
- Annecy à 1125 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 259 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 172 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 378 mètres

Ventes au 8 Avenue Germain Perréard

Les 4 ventes au 8 Avenue Germain Perréard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 novembre 2023

307 900 €(4 966 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

8 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

1 mars 2022

281 000 €(5 302 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

8 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

21 juin 2021

206 710 €(5 435 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.03 m²

8 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

27 février 2020

258 100 €(4 625 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.81 m²

8 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Germain Perréard dans son marché local

Prix du 8 Avenue Germain Perréard par rapport à la voie

Sur Avenue Germain Perréard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 8 Avenue Germain Perréard se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Germain Perréard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Germain Perréard se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vernay, 74370 Annecy(4,749 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,964 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,604 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Germain Perréard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Germain Perréard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.