4 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 323 €

de 3 757 € à 6 138 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°6 et de 4.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.

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À propos du 4 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 1 local - 18 parkings - 694 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mosinges à 48 mètres
- Annecy à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 250 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1382 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 191 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 386 mètres

Ventes au 4 Avenue Germain Perréard

Les 2 ventes au 4 Avenue Germain Perréard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juin 2023

295 000 €(3 956 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.57 m²

4 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

23 novembre 2021

253 600 €(3 962 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

4 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Germain Perréard dans son marché local

Prix du 4 Avenue Germain Perréard par rapport à la voie

Sur Avenue Germain Perréard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 4 Avenue Germain Perréard se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Germain Perréard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Germain Perréard se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vernay, 74370 Annecy(4,749 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,964 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,604 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Germain Perréard

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Germain Perréard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.