13 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 324 €

de 5 692 € à 7 989 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Avenue du Thiou, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 324 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 13 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 142 mètres
- Annecy à 638 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 653 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1144 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 498 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 461 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 420 mètres

Ventes au 13 Avenue du Thiou

Les 2 ventes au 13 Avenue du Thiou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juin 2024

635 000 €(5 292 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•120 m²

13 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

8 octobre 2021

454 000 €(5 675 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

13 Avenue du Thiou, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue du Thiou dans son marché local

Prix du 13 Avenue du Thiou par rapport à la voie

Sur Avenue du Thiou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 294 €/m². Avec un prix moyen de 6 324 €/m², le 13 Avenue du Thiou se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue du Thiou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Thiou se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,491 €)

Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy(6,112 €)

Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy(5,870 €)

Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy(6,358 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue du Thiou

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Thiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.