13 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 347 €

de 4 606 € à 6 014 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue du Stade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 13 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Horizons à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 309 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 75 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 13 Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 13 Avenue du Stade se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Stade se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Praz, 74370 Annecy(4,962 €)

Allée des Bengalis, 74370 Annecy(4,804 €)

Allée des Liserons, 74370 Annecy(4,876 €)

Rue Aimé Césaire, 74370 Annecy(5,474 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.