11 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 596 €

de 4 546 € à 6 500 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue du Stade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.

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À propos du 11 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 51 parkings - 864 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Horizons à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 334 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 113 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 11 Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 11 Avenue du Stade se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Stade se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Praz, 74370 Annecy(4,962 €)

Allée des Bengalis, 74370 Annecy(4,804 €)

Allée des Liserons, 74370 Annecy(4,876 €)

Rue Aimé Césaire, 74370 Annecy(5,474 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.