9 Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 901 €

de 4 283 € à 6 220 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 et de 10.91 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 8 locaux.

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À propos du 9 Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 102 logements - 8 locaux - 134 parkings - 2354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0593 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0574 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0583 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0585 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0580 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0578 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0579 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0576 - Feuille 093AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 189 mètres
- Annecy à 915 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 673 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 651 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 680 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Pont-Neuf

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Pont-Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du Pont-Neuf dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Pont-Neuf par rapport à la voie

Sur Avenue du Pont-Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 9 Avenue du Pont-Neuf se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Pont-Neuf par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Pont-Neuf se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Saules, 74370 Annecy(5,728 €)

Rue de l'Isernon, 74370 Annecy(5,591 €)

Rue du Rond-Point, 74370 Annecy(4,873 €)

Avenue de Chambéry, 74370 Annecy(5,760 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Pont-Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Pont-Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.