2 Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 25 locaux - 25 parkings - 976 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 13 mètres
- - Annecy à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 620 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 443 mètres
Ventes au 2 Avenue du Pont-Neuf
Les 7 ventes au 2 Avenue du Pont-Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pont-Neuf dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pont-Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont-Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 6 182 €/m², le 2 Avenue du Pont-Neuf se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pont-Neuf par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Pont-Neuf se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Pont-Neuf
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Pont-Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du Pont-Neuf
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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