2 Avenue du Crêt du Maure, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 460 €

de 3 627 € à 7 225 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Crêt du Maure, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°5 et de 23.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Avenue du Crêt du Maure, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Séminaire (ancien grand) à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 166 mètres
- Annecy à 799 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 285 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 542 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 567 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Crêt du Maure

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Crêt du Maure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Crêt du Maure dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Crêt du Maure par rapport à la voie

Sur Avenue du Crêt du Maure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 2 Avenue du Crêt du Maure se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Crêt du Maure par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Crêt du Maure se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 11.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Proupeine, 74370 Annecy(5,514 €)

Place du Château, 74370 Annecy(6,194 €)

Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy(5,778 €)

Avenue de Trésum, 74370 Annecy(6,764 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Crêt du Maure

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Crêt du Maure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.