3 Avenue du Coteau, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 563 €

de 8 466 € à 14 990 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue du Coteau, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 563 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 3 Avenue du Coteau, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Coteau.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Guiton à 116 mètres
- Annecy à 1063 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 478 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 340 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 359 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Coteau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Coteau dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Coteau par rapport à la voie

Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 11 472 €/m². Avec un prix moyen de 11 563 €/m², le 3 Avenue du Coteau se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Coteau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Coteau se situe 69.52 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 127.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Boch, 74370 Annecy(11,411 €)

Avenue de la Plaine, 74370 Annecy(9,677 €)

Rue du Docteur Gallet, 74370 Annecy(11,406 €)

Rue Paul Guiton, 74370 Annecy(11,458 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.