2 bis Avenue du Coteau, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 578 €

de 8 477 € à 15 010 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Avenue du Coteau, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 578 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de 0.35 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 2 bis Avenue du Coteau, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Guiton à 105 mètres
- Annecy à 1060 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 471 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 332 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 364 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Coteau

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue du Coteau dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue du Coteau par rapport à la voie

Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 11 472 €/m². Avec un prix moyen de 11 578 €/m², le 2 bis Avenue du Coteau se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue du Coteau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Coteau se situe 69.74 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 127.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Boch, 74370 Annecy(11,411 €)

Avenue de la Plaine, 74370 Annecy(9,677 €)

Rue du Docteur Gallet, 74370 Annecy(11,406 €)

Rue Paul Guiton, 74370 Annecy(11,458 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.