2 Avenue du Coteau, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 296 €

de 5 200 € à 7 569 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Coteau, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 296 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 14.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue du Coteau, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Guiton à 132 mètres
- Annecy à 1028 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 504 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 312 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 392 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 447 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Coteau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Coteau dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Coteau par rapport à la voie

Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 418 €/m². Avec un prix moyen de 6 296 €/m², le 2 Avenue du Coteau se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Coteau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Coteau se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Boch, 74370 Annecy(6,513 €)

Avenue de la Plaine, 74370 Annecy(5,354 €)

Rue du Docteur Gallet, 74370 Annecy(6,354 €)

Rue Paul Guiton, 74370 Annecy(7,236 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.