1 Avenue du Coteau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Avenue du Coteau, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 1 parking - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 143 mètres
- - Annecy à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 512 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 443 mètres
Ventes au 1 Avenue du Coteau
Les 6 ventes au 1 Avenue du Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Coteau dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 1 Avenue du Coteau se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Coteau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Coteau se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 12.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Avenue du Coteau
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue du Coteau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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