25 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 406 €

de 5 143 € à 10 188 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue des Iles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 406 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°23 et de 8.26 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 25 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Vernay.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 152 mètres
- Annecy à 954 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 783 mètres
- Lycée général L Berthollet à 963 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 220 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Iles

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue des Iles dans son marché local

Prix du 25 Avenue des Iles par rapport à la voie

Sur Avenue des Iles, le prix moyen des maisons s'établit à 7 553 €/m². Avec un prix moyen de 7 406 €/m², le 25 Avenue des Iles se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Iles se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(7,037 €)

Rue Nouvelle, 74370 Annecy(7,970 €)

Rue Burgonde, 74370 Annecy(7,201 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(7,387 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue des Iles

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue des Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.