8 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 660 €

de 6 654 € à 8 819 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue des Iles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 660 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 8 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 178 mètres
- Annecy à 707 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 630 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1234 mètres
- Lycée général L Berthollet à 637 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 128 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Iles

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Iles dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Iles par rapport à la voie

Sur Avenue des Iles, le prix moyen des maisons s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 7 660 €/m², le 8 Avenue des Iles se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Iles se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(7,044 €)

Rue Nouvelle, 74370 Annecy(7,944 €)

Rue de Narvik, 74370 Annecy(8,083 €)

Route du Cimetière des Iles, 74370 Annecy(7,186 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Iles

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.