2 Avenue des Harmonies, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue des Harmonies, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
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À propos du 2 Avenue des Harmonies, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 75 parkings - 1571 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 264 mètres
- - Annecy à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1338 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 295 mètres
Ventes au 2 Avenue des Harmonies
Les 9 ventes au 2 Avenue des Harmonies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Harmonies dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Harmonies par rapport à la voie
Sur Avenue des Harmonies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Avenue des Harmonies se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Harmonies par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Harmonies se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Harmonies
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Harmonies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue des Harmonies
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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