41 Avenue des Carrés, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 875 €

de 5 427 € à 6 699 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 740 €

de 4 384 € à 7 098 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Avenue des Carrés, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 875 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°28 mais inférieur de 23.65 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 41 Avenue des Carrés, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clarines.
2 niveaux - 1129 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0545 - Feuille 011AK, - Parcelle n°0448 - Feuille 011AK, - Parcelle n°0526 - Feuille 011AK, - Parcelle n°0406 - Feuille 011AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 489 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buisson à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1137 mètres
- EBIHS à 395 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 360 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Avenue des Carrés

Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue des Carrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Avenue des Carrés dans son marché local

Prix du 41 Avenue des Carrés par rapport à la voie

Sur Avenue des Carrés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 41 Avenue des Carrés se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Avenue des Carrés par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue des Carrés se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 20.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Verte, 74370 Annecy(5,685 €)

Avenue de Thônes, 74370 Annecy(6,710 €)

Rue des Contamines, 74370 Annecy(6,085 €)

Allée du Champ de Maïs, 74370 Annecy(7,121 €)

Biens en vente à proximité du 41 Avenue des Carrés

Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue des Carrés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.