4 Avenue des Carrés, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 547 €

de 7 036 € à 10 227 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue des Carrés, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 547 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°9 et de 0.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 4 Avenue des Carrés, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pommaries.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 011AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montremont à 158 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 343 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 976 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 432 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Carrés

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Carrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue des Carrés dans son marché local

Prix du 4 Avenue des Carrés par rapport à la voie

Sur Avenue des Carrés, le prix moyen des maisons s'établit à 8 440 €/m². Avec un prix moyen de 8 547 €/m², le 4 Avenue des Carrés se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue des Carrés par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Carrés se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 67.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Verte, 74370 Annecy(7,526 €)

Avenue de Thônes, 74370 Annecy(8,582 €)

Rue des Contamines, 74370 Annecy(7,390 €)

Allée du Champ de Maïs, 74370 Annecy(9,720 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue des Carrés

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Carrés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.