3 a Avenue des Carrés, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 944 €

de 5 850 € à 8 133 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 a Avenue des Carrés, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 944 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°3 b mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 3 a Avenue des Carrés, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 536 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 011AN, - Parcelle n°0392 - Feuille 011AN, - Parcelle n°0116 - Feuille 011AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montremont à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 330 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 965 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 404 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 378 mètres

Absence de ventes récentes au 3 a Avenue des Carrés

Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue des Carrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 a Avenue des Carrés dans son marché local

Prix du 3 a Avenue des Carrés par rapport à la voie

Sur Avenue des Carrés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 6 944 €/m², le 3 a Avenue des Carrés se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 a Avenue des Carrés par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue des Carrés se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 41.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Verte, 74370 Annecy(5,685 €)

Avenue de Thônes, 74370 Annecy(6,710 €)

Rue des Contamines, 74370 Annecy(6,085 €)

Allée du Champ de Maïs, 74370 Annecy(7,121 €)

Biens en vente à proximité du 3 a Avenue des Carrés

Les biens actuellement en vente autour du 3 a Avenue des Carrés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.