21 Avenue des Carrés, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 580 €

de 5 159 € à 6 453 €

Indice de confiance

2/5

Le 21 Avenue des Carrés, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°23 et de 1.81 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 21 Avenue des Carrés, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 011AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Contamines à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1189 mètres
- EBIHS à 293 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1177 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 298 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 385 mètres

Ventes au 21 Avenue des Carrés

Une vente a été recensée au 21 Avenue des Carrés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juillet 2022

436 400 €(5 591 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.05 m²

21 Avenue des Carrés, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue des Carrés dans son marché local

Prix du 21 Avenue des Carrés par rapport à la voie

Sur Avenue des Carrés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 21 Avenue des Carrés se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue des Carrés par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Carrés se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Verte, 74370 Annecy(5,685 €)

Avenue de Thônes, 74370 Annecy(6,710 €)

Rue des Contamines, 74370 Annecy(6,085 €)

Allée du Champ de Maïs, 74370 Annecy(7,121 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue des Carrés

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue des Carrés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.