21 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 031 €

de 3 500 € à 4 585 €

Indice de confiance

5/5

Le 21 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°23 et de 18.94 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 21 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 779 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camarines à 152 mètres
- Annecy à 1347 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1462 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 415 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 553 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1105 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 464 mètres

Ventes au 21 Avenue de Vert Bois

Les 4 ventes au 21 Avenue de Vert Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 août 2022

150 000 €(4 615 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.5 m²

21 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

4 mars 2022

314 600 €(3 815 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.47 m²

21 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

22 octobre 2021

310 500 €(3 787 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82 m²

21 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

3 février 2021

210 000 €(3 088 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

21 Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue de Vert Bois dans son marché local

Prix du 21 Avenue de Vert Bois par rapport à la voie

Sur Avenue de Vert Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 21 Avenue de Vert Bois se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de Vert Bois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Vert Bois se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Campanes, 74370 Annecy(4,338 €)

Rue Georges Brassens, 74370 Annecy(5,339 €)

Rue du Carillon, 74370 Annecy(4,516 €)

Rue des Pérolles, 74370 Annecy(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue de Vert Bois

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Vert Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.