7 bis Avenue de Novel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 7 bis Avenue de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 32 parkings - 972 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpins à 234 mètres
- - Annecy à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 657 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 464 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 374 mètres
Ventes au 7 bis Avenue de Novel
Les 3 ventes au 7 bis Avenue de Novel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Novel dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Novel par rapport à la voie
Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 7 bis Avenue de Novel se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Novel se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 bis Avenue de Novel
Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 bis Avenue de Novel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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