7 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 630 €

de 4 982 € à 7 108 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 630 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 7 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 32 parkings - 972 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alpins à 225 mètres
- Annecy à 972 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 638 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 422 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 481 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 7 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 7 Avenue de Novel se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Novel se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 15.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(4,503 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,388 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,925 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(4,536 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.