45 Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 291 €

de 3 867 € à 6 173 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue de Loverchy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix-Rouge à 88 mètres
- Annecy à 974 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 371 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1085 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 477 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 644 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Loverchy

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Loverchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue de Loverchy dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Loverchy par rapport à la voie

Sur Avenue de Loverchy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 45 Avenue de Loverchy se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Loverchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Loverchy se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy(5,452 €)

Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy(5,764 €)

Promenade du Saint-Sépulcre, 74370 Annecy(5,550 €)

Rue de la Cité, 74370 Annecy(5,094 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue de Loverchy

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Loverchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.