26 Avenue de la République, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 584 €

de 3 931 € à 4 873 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue de la République, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Avenue de la République, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mosinges à 125 mètres
- Annecy à 995 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 355 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1277 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 302 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 431 mètres

Ventes au 26 Avenue de la République

Une vente a été recensée au 26 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 mars 2020

210 000 €(3 043 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69 m²

26 Avenue de la République, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 26 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 26 Avenue de la République se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de la République par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la République se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Jacquard, 74370 Annecy(4,789 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Place de la Commune, 74370 Annecy(4,227 €)

Rue de la Liberté, 74370 Annecy(4,831 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.