49 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 151 €

de 4 646 € à 5 937 €

Indice de confiance

4/5

Le 49 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°53 et de 3.56 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.

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À propos du 49 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 411 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Des Fins à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 773 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 740 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 471 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 186 mètres

Ventes au 49 Avenue de Genève

Les 3 ventes au 49 Avenue de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 mars 2022

446 370 €(4 457 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100.15 m²

49 Avenue de Genève, 74370 Annecy

13 mars 2020

245 300 €(4 445 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.19 m²

49 Avenue de Genève, 74370 Annecy

10 février 2020

390 150 €(4 334 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.03 m²

49 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 49 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 49 Avenue de Genève se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Genève se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,450 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,242 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,454 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,601 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.