35 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 879 €

de 4 750 € à 6 689 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 15 locaux.

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À propos du 35 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 15 locaux - 27 parkings - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alpins à 41 mètres
- Annecy à 872 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 639 mètres
- Lycée général L Berthollet à 541 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 328 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 362 mètres

Ventes au 35 Avenue de Genève

Les 2 ventes au 35 Avenue de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 octobre 2024

415 000 €(6 587 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

35 Avenue de Genève, 74370 Annecy

5 décembre 2022

510 450 €(6 005 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85 m²

35 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 35 Avenue de Genève se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Genève se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 20.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,450 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,242 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,454 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,601 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.