34 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 698 €

de 4 133 € à 6 165 €

Indice de confiance

2/5

Le 34 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°32 et de 8.58 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 34 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 8 parkings - 410 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1393 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 704 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 828 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 574 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 97 mètres

Ventes au 34 Avenue de Genève

Une vente a été recensée au 34 Avenue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 septembre 2019

305 650 €(3 396 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

34 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 34 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 34 Avenue de Genève se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Genève se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,450 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,242 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,454 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,601 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.