32 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 199 €

de 4 135 € à 6 669 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°34 mais inférieur de 8.13 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1405 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 709 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 815 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 562 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 102 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Genève

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 32 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 32 Avenue de Genève se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Genève se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,450 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,242 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,454 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,601 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.